Como devolver 13 por cento da compra
Vídeo: TENHO COMÉRCIO! COMO DEVOLVER O DÍZIMO? 2024, Julho
Ao comprar um imóvel de acordo com a lei russa, cada um de nós tem o direito de devolver 13% de seu valor. Isso pode ser feito uma vez na vida, recebendo uma dedução do imposto sobre a propriedade na forma de um imposto de renda pago.
Manual de instruções
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Receber imposto pago é bastante simples. Primeiro, você precisa concluir a transação no serviço de registro, onde será emitido um documento confirmando a propriedade do imóvel adquirido, bem como um contrato de venda com uma marca no registro. Depois de ter esses documentos em mãos, você pode entrar em contato com a administração fiscal.
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Na administração tributária, você precisará receber um certificado 2-NDFL do ano anterior, que indicará o valor do imposto de renda pago ao orçamento. Além disso, você terá que preencher uma declaração de imposto. Isso deve ser feito antes de 1º de abril do ano seguinte ao ano da aquisição da moradia.
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Você também pode obter uma dedução de propriedade se tiver comprado um apartamento em uma hipoteca. Nesse caso, você tem o direito de receber não apenas 13% do custo da moradia comprada, mas também 13% do valor dos juros pagos. Nesse caso, o valor máximo de compensação de juros na legislação não é especificado. Mas para receber uma dedução fiscal do custo de um apartamento em excesso de 260 mil rublos. (13% de 2 milhões de rublos.) Você não pode. I.e. se você comprou um apartamento no valor de 3 milhões de rublos, poderá devolver apenas 260 mil rublos.
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Para devolver o imposto pago sobre o montante de juros transferidos para o banco, você precisa obter um certificado de pagamentos mensais de empréstimos com uma quebra no pagamento de principal e juros. Nesse caso, a quantidade deve ser indicada em rublos.
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Se você comprou uma habitação em propriedade compartilhada, sendo, por exemplo, cônjuges casados, cada proprietário tem o direito de receber uma dedução de propriedade. Se a moradia foi adquirida em propriedade compartilhada para pais e filhos menores, os pais têm direito a receber uma dedução de propriedade para a criança.
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Você deve estar ciente de que não pode devolver 13% do custo total da moradia. Você não pode receber mais do que pagou no orçamento no ano do relatório. Nos períodos subsequentes, você poderá receber o restante da dedução de imposto até devolvê-la totalmente. Portanto, você terá que coletar os documentos necessários todos os anos.
Preste atenção
Graças ao programa estadual de cofinanciamento, um mutuário que comprou uma casa usando um empréstimo hipotecário pode não apenas devolver 13% do custo da habitação, mas também receber um reembolso de empréstimo igual a 13% do custo total da habitação. Além disso, em contraste com as restrições acima na compra de um apartamento, a lei não limita a quantidade de benefícios nas taxas de juros ao comprar um apartamento com uma hipoteca.
Conselhos úteis
Uma vez na vida, você tem o direito de devolver o imposto de renda (13%) - se você comprou ou construiu uma casa para si. Se, ao mesmo tempo, você fez um empréstimo hipotecário, poderá devolver 13% dos juros pagos no banco.